2006年的家居市场政策频出，从而带动市场变化不小。但是真正的影响力却在2007年展现出来，使得2007年的家居行业变数众多，木材原料供应依然不足；地板去年涨了几次价，预计今年也该歇歇了；涂料的要求越来越环保；陶瓷产业开始优胜劣汰重新布局；受原料影响，五金涨价的势头不会降低多少；连家装公司都开始准备调价；整个大环境不佳，卖场只能竭尽全力发掘特色……欲知2007建材家具市场如何发展，还应看这七大变数。
    　　
    木材原料缺口大
    　　
    由于木材市场供应偏紧，进口木材价格升幅较大，从而拉动了国内木材市场整体价格的上升，一些木材价格升幅甚至连续达20％以上。据中国指数研究院家居研究中心的数据显示，我国木材市场供需缺口很大，每年木材总需求量约3亿至3.2亿立方米，实际可能供给量约为2亿立方米，年均缺口总量数额很大。
    　　
    而今年，我国建材及装修市场仍处于发展的“黄金时期”，木材市场年消费量还会有所增加。
    　　
    无论是从数量还是质量上看，国内生产的木材都远远满足不了需求。目前，除国家加紧营造人工林、采取各种木材节约措施和发展木材代用品之外，最可行的办法就是进口木材。因此，国际木材市场的任何变化都会对国内市场造成影响。
    　　
    协会家居分会秘书长认为，木材价格的变动对整个家庭装饰行业影响很大，例如橱柜企业。由于原本橱柜普遍利润空间较大，在此次木材价格变动后，橱柜商大都缩减利润，以确保销量；又如一些家具企业为了抢占市场，一些家具的价格甚至不升反降。
    　　
    中国指数研究院家居研究中心预期，2007年木材价格涨幅会逐渐减少，总体涨幅不会超过8％，木材价格将逐渐稳定下来。
地板涨价暂告结束
    　　
    原材料减少，基材涨价直接导致地板价格的提高。从去年9月开始，两个月里多数地板价格涨了3次，但也有个别对涨价持慎重态度的大品牌在2006年3季度并没有涨价，却选择在4季度开始调价。
    　　
    因此，从原材料涨价的幅度推断，去年的几次调价可能已经消化完了基材涨价的影响。地板厂商选择淡季涨价，不排除是为了迎接2007年春天的销售旺季积蓄能量和空间，届时原本涨上去的价格很可能再次受竞争影响，以让利的方式回馈消费者。
    　　
    与此同时，地板行业的发展前景依然非常不错。据中国林产工业协会会长张森林介绍，目前，中国木地板行业的相关企业已有3000家，从事木地板生产、销售和服务的相关人员达到100万人，木地板产值约为450亿元人民币。2005年中国木地板总产量超过3亿平方米，比2004年增长18%。张森林认为，中国现已是木地板的产销大国，已从10年前强化木地板和实木复合地板的进口国成为现在的出口国。
    　　
    在今后5年，中国木地板行业仍处于黄金发展期，持续强劲的需求预示着光明的前景。
    　　
    涂料水性漆崛起
    　　
    自2005年以来涂料价格就一直处于上涨阶段，指数院的调查数据显示，涂料价格同比平均上涨了10%～20%左右，今年这种趋势还将持续。
    　　
    原材料如溶剂与石油价格暴涨、运费飙升、能源紧张等方面的压力，是导致涂料价格持续上升的直接因素。
    　　
    除价格因素外，今年还将成为涂料产品生产和销售的分水岭。随着人们环保意识的提高，水性漆正在逐步蚕食油性漆的市场份额，如业之峰、元洲等全国性知名装饰公司都全面转投水性漆，甚至还通过禁令等方式来加强执行力。此外，德国都芳和国产的嘉宝莉的工厂今年都将实现生产，这也就意味着水性漆的推广力度会进一步加大，而价格也有望被更多人所接受。
    
    据预测，2007年是中国涂料的绿色年和节能年，节能环保涂料的市场价值预计将达到50000亿元人民币。
    　　
    陶瓷市场格局大变
    　　
    陶瓷原材料价格从2005年就开始上涨，一直到2006年下半年才开始稳定。涨价洗牌，很多陶瓷企业被淘汰，幸存下来的厂家把零售价抬高了8%左右。
    　　
    闽龙陶瓷董事长陈进林认为，瓷砖行业竞争很激烈，产品容易被替代，靠消费者消化涨价压力风险很大，轻易提价无疑会很快失去市场。但原材料价格飞速上涨，企业不提价就没法存活。在这种形势之下，今年瓷砖厂商对老产品应不会提价，而会通过上市新品种来实现涨价目的。
    　　
    但是，瓷砖的暗中涨价已对市场需求产生了抑制作用，目前在上海等地对瓷砖的需求量已开始萎缩；而随着出口潮的退却，大量陶瓷产品也将转为内销。
    　　
    因此，预计2007年还将开始新一轮价格竞争。
    　　
    五金价格突飞猛涨
    　　
    由于期货市场的变动引发了国内五金材料的大幅涨价。据相关统计，从2006年年初，以铜为主要材料的水龙头一共涨价3次，涨幅平均达20%-30%，与2005年同期相比，涨价幅度更高达50%-60%。2006年1月开始，铝材原材料也暴涨到每吨25500元，同比涨幅高达30%。于是涉及铜、铝原材料的五金件从原供货价上调20%－30%。如顶固这样的大厂商也在消化完库存原材料后，被迫上调了价格。

今年，除了五金件还将持续涨价之外，铝、铜、钢铁、原油等原材料的上涨，使得和金属相关的厨卫、灯具、木门、橱柜等在内的原料压力更大。
    　　
    家装企业出现部分调价
    　　
    上游原材料成本的增加直接牵动建材经营和家装工程。以瓷砖、卫浴以及水电材料涨价最为突出，家装的水电工程已经上涨了20%—30%。家装辅材中的板材、油漆、玻璃、黏土砖、电线、水龙头等价格都出现上涨，家装企业的成本平均上涨了10%—20%。
    　　
    综合起来，今年原材料价格的上涨导致家装企业成本增加10％以上。
    　　
    针对这一情况，今年各装饰公司都对项目报价进行调整。较大的家装企业拥有相对优惠的供货渠道和库存优势，报价体系相对稳定，抗风险能力较强，原材料涨价压力可在企业内部消化，因此涨价幅度不会太高。此外，家装公司除在“价格”上做文章外，还会在设计、集成概念、材料采买、售后维修服务等方面动脑筋，推出个性化产品，从而使竞争形成一种新的格局。
    　　
    家居卖场加强特色经营
    　　
    2006年，北京各大建材家居市场普遍出现了经营滑坡、旺季不旺的状态，而且整个市场也呈现出供过于求的苗头。在严酷的现实逼迫下，各个卖场更加注重打造自己的特色，从过去以规模为主的卖场模式转变到现在的特色经营模式。2006年北京的家居企业一方面向外地扩张速度更快，另一方面北京建材业也开始寻求资本支持，以资金上的投入取得连锁发展规模。但是，这些措施对建材家居卖场的整体局面并没有根本改善。
    　　
    进入2007年，各大建材家居卖场面临的形势将更加严峻。
    　　
    工商局市场处副处长李晓梅认为，北京市建材市场存在着规模大、分布不合理的状况，存在着城市功能提升与现行市场分布的矛盾。要谋求发展市场整体的规范和提升软硬件的升级改造应与政府整体规划相协调，应符合首都城市功能设计。
    　　
    家和家美家居市场有限公司董事长田耘认为，2007年北京的家居市场应该不会大起大落，建材市场会追求更高的特色化经营和品牌提升，整体规模也应该和今年差不多，在营业额上也不会有太大增幅。