北京建材总院自上世纪90年代开始进行绿色环保涂料产品的研究，同时进行涂料产品的产业化经营，被北京市科委认定为北京市建筑化学品科研中试基地。该院相继自主研发的多彩涂料产品达到了国际领先水平，产销量居全国首位。随后又在国内率先开展了水性建筑涂料的研究生产。先后通过纳米材料的添加和纳米组装技术开发了纳米抗菌漆和纳米耐候漆，以及能够吸附分解甲醛、氨、苯类等有害气体的负离子健康涂料。

　　该院2002年成功开发的负离子健康涂料，可持续释放的H3O2-负离子，中和、包覆在游离出的带有正电荷的甲醛、氨、苯类等有害气体颗粒的周围，使其对人体健康不再构成危害。另外，负离子涂料添加剂还具有很好的除异味效果，具有很强的抗菌抑菌效果，包括大肠杆菌、金黄色葡萄球菌、霉菌等，抗菌抑菌率≥97%(CMA测定)。

　　近年来，建筑节能标准越来越高，该院又研发成功了适应于新时代工程建设需要的反光隔热涂料。这种水性反光隔热涂料作为一种新型的环保型节能材料，是由特殊乳液、功能填料和各种助剂利用先进工艺技术配制而成的水性功能涂料。利用涂膜中的特种材料组合，将对光和热具有很高的反射和耗散作用，在炎热的夏季可使室内温度大大降低，与表面未涂隔热涂料的物体相比，其背面温度可降低6℃～10℃，节约能源40%，冬季也可减少热量穿透墙损耗33%；经国内外权威部门测试，其对光的反射系数为89%，辐射系数为87%。另外，涂料干燥后，中空微珠紧密排列起来，形成一个完整的空心隔离层，它不仅具有良好的隔热效果，还具有优异的隔音效果，能够明显减少外部噪音，使室内安静舒适。产品除具有无毒无味、涂层坚韧、良好的耐候性、高附着力等常规性能外，还具有良好的隔热保温作用，有效屏障热量和冷量传递的特点，使房屋及容器冬暖夏凉，从而大大节约了能源。

　　此外，该院还先后开发了弹性涂料、金属漆、氟碳漆、真石漆、质感涂料、聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料、JS防水涂料等多种产品。产品已应用于国家大剧院、奥运场馆建设等多个重点工程。